O que é analisado durante o processo?

Conheça a metodologia dos 5C's do crédito e entenda os critérios de análise de qualidade adotados pela INCO:

• Caráter: avaliação do perfil dos parceiros e seus históricos como bons pagadores. A INCO valoriza a honestidade e o bom caráter, analisando empréstimos anteriores (e se foram pagos corretamente), assim como a responsabilidade fiscal da empresa e dos sócios.
• Capacidade: análise detalhada do plano de negócios do projeto. A INCO estuda a habilidade da incorporadora de executá-lo em termos operacionais, comerciais e financeiros. Além de simular cenários de estresse para avaliar o comportamento do fluxo de caixa;
• Colateral: precificação das garantias com base em estudos de mercado, liquidez, viabilidade jurídica e incentivos econômicos;
• Condições: avaliação de todo o contexto econômico que influencia diretamente o projeto. Desde as perspectivas para o mercado, concorrentes, economia geral e local, até o momento pelo qual a incorporadora está passando;
• Capital: análise da estrutura de capital do projeto. A INCO exige um valor mínimo de capital próprio dos sócios para cada projeto – os interesses de todos devem estar alinhados: sócios, investidores e parceiros.

Atualizado em 2025-07-24.