O mercado imobiliário é um dos maiores agentes da economia brasileira. No entanto, ele ainda suscita um número considerável de dúvidas a respeito do seu funcionamento e, principalmente, de qual seria a melhor forma de se investir nele. 

Muito provavelmente isso acontece, pois, apesar de uma área de peso, o mercado imobiliário ainda se mostra como um clube fechado, no qual é difícil de se adentrar sem utilizar métodos mais comuns de obtenção de renda: a compra ou aluguel de um imóvel. Uma notícia boa para os entusiastas do universo dos imóveis, portanto, é que, hoje, além de nos encontramos em um momento super favorável para o investimento nesse setor, as opções para se fazer isso têm se diversificado bastante! 

Em outras palavras: as portas do mercado imobiliário estão cada vez mais abertas e a promessa de lucro tem rondado a vizinhança. Por isso, vamos abordar um pouco mais sobre como mercado imobiliário se comporta no Brasil e como passar a investir nele! 

Mas antes: o que o mercado imobiliário realmente abrange? 

Antes de entrarmos mais a fundo nas oportunidades que o mercado imobiliário tem oferecido ao investidor, é interessante entendermos melhor seu conceito e quais as partes envolvidas no seu desenrolar. 

Basicamente, quando falamos de quaisquer interações mediadas pela troca de unidades monetárias ou por bens de imóveis, estamos dizendo da rede de mercado imobiliário. As partes envolvidas nesse processo podem variar bastante, e algumas delas são a saber: 

  • Pessoas físicas ou jurídicas; 
  • Imobiliárias;
  • Empreiteiras de mão de obras; 
  • Empresas de projetos de engenharia, arquitetura, ou de serviços de construção civil; 
  • Construtoras; 
  • Bancos ou empresas de crédito; 
  • Empresas de advocacia, cartórios e notários; 
  • Órgãos públicos que licenciam construções e terrenos. 

Como podemos ver, o universo imobiliário é muito mais abrangente do que soa ser. Exatamente por isso, apresenta inúmeras possibilidades de aplicações ou negociações, que variam de acordo com características pessoais de quem decide investir nele! 

No entanto, é importante pontuar, também, que um número de variáveis ainda maior pode influenciar na flutuação dos preços envolvidos nesse ambiente. Sendo assim, em ordem de alcançar seus objetivos de lucro, é preciso ter de maneira bem clara os motivos que te levam a investir no mercado imobiliário – essa é a única forma de descobrir como e onde você deve aplicar seu tempo e dinheiro

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O mercado financeiro no Brasil 

Para ter sucesso no mercado imobiliário, é preciso entender como ele se comporta nacionalmente, afinal, as oportunidades e riscos desse investimento se difere a partir do contexto de cada país. Apesar do Brasil ter passado por um momento caótico no setor de imóveis, hoje o cenário tem se mostrado uma ótima oportunidade para quem deseja aplicar seu dinheiro. 

O momento atual 

O mercado imobiliário brasileiro passou por uma de suas maiores crises nos anos anteriores, e isso não é segredo para ninguém. No entanto, desde o início de 2019, especialistas já começaram a apontar a recuperação do setor imobiliário nacional ao analisarem que, em 2018, a venda e construção de propriedades cresceu em 30% em relação ao ano anterior. 

Além disso, outra novidade foi a disponibilização das informações sobre transferências, compras e vendas de imóveis pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), que entrou em vigência no início do ano e já conta com os dados de São Paulo e Rio de Janeiro (outros estados ainda a seguirem a abertura). Com essas informações em mãos, tem se tornado mais fácil a tarefa de navegar pelo universo imobiliário e entender suas recuperação e fortalecimento graduais, além de que enxergar seus pontos de oportunidades e riscos ficou mais claro. 

As previsões 

Com esse novo cenário imobiliário em mente, as previsões para o ano de 2019 são de menores juros, maior abertura de financiamentos bancários e mais segurança no judicialmente. Além disso, com esse fortalecimento do mercado, a expectativa é que a demanda aumente, levando as construtoras a apostar em novos e mais diversificados projetos, que seriam pensados de maneira a abranger mais classes econômicas e faixas etárias. 

Outra aposta que tem crescido e se tornado cada vez mais relevante no contexto imobiliário é o desenvolvimento de novas tecnologias para o setor financeiro. Essa tendência já tem sido consolidada pelas Fintechs e ganha cada vez mais espaço, principalmente pensando nessa recuperação do mercado brasileiro.  

Mas afinal, qual a melhor forma de se investir no mercado imobiliário? 

A verdade é que, assim como já mencionamos algumas vezes, existem inúmeras formas de investir em imóveis. Desde a compra para aluguel como uma opção de renda fixa até a compra de ações na bolsa de valores, as possibilidades são inúmeras e, muitas vezes, prezar por uma carteira diversificada é o melhor plano para conseguir um lucro significativo. 

Além disso, por partir do objetivo financeiro pessoal, torna-se muito difícil definir uma única forma mais certa ou mais errada de investimento no mercado imobiliário. O que conta mais na hora de decidir como e onde investir é uma pesquisa minuciosa das opções relevantes e possíveis para o seu contexto financeiro. 

Mas se você quiser saber mais a fundo sobre as opções de investimento no mercado financeiro, aqui neste artigo você já consegue ter uma ideia de por onde você gostaria de se aventurar no mundo nos imóveis! 

Porque você deveria apostar no investimento coletivo

Tudo bem, no mercado imobiliário não existe apenas uma opção correta na hora de investir seu dinheiro, mas, lembra que comentamos sobre como o mercado tem se diversificado cada vez mais? Principalmente tendo como base o desenvolvimento constante da tecnologia para suprir as necessidades financeiras, hoje uma das grandes tendências mundiais é o investimento coletivo

O processo é totalmente online e seguro e nosso grande objetivo é democratizar o processo de investimento no mercado imobiliário. Por isso, aqui na INCO, você consegue autonomia e transparência na hora de escolher onde e quanto investir, além de contar com uma seleção de investimentos feita por especialistas do setor financeiro. 

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